Opis nieruchomości

Sprzedam garaż (nadający się również na magazyn) położony w centrum Gliwic, zaledwie 500 metrów od Centrum Przesiadkowego i dworca PKP, przy ul. Dziewanny, w podwórzu. Garaż jest murowany, posiada bardzo solidne, stalowe wrota. Wjazd na podwórze od ulicy odbywa się przez dodatkową, zamykaną, stalową bramę i jest możliwy tylko dla osób uprawnionych. Spokojne i ciche sąsiedztwo. Całość czyni lokalizację bardzo bezpieczną. W garażu jest podłączony prąd. Garaż jest suchy, dach szczelny, podłoga betonowa, równa, brak kanału. Indywidualna księga wieczysta.

Wymiary garażu

Światło drzwi: szerokość 230 cm × wysokość 245 cm

Wewnątrz: szerokość 245 cm × długość 465 cm x wysokość 320 cm

Garaż nie należy do dużych powierzchniowo, dlatego większe samochody typu SUV itp. mogą mieć problem z wjazdem. Będzie za to idealny dla mniejszego samochodu lub kilku motocykli. Z kolei wysokość garażu jest wyraźnie większa od standardowej, dzięki czemu świetnie się sprawdzi jako magazyn zapewniając dodatkową, sporą przestrzeń składowania w górę.

Potencjał inwestycyjny

Garaż, szczególnie w dobrej, centralnej lokalizacji, to zawsze świetna inwestycja, znacznie lepsza niż mieszkanie na wynajem. Koszt wejścia jest bez porównania niższy, ROI sporo większy, a ponadto brak szkodliwych przepisów chroniących potencjalnego nierzetelnego najemcę. Stabilnie więc co miesiąc inkasujemy swój przychód pasywny z wynajmu garażu, a gdyby tylko najemca przestał płacić, to się go po prostu wyrzuca, zmienia kłódkę za 20 zł i następny proszę. :) A popytu nigdy nie brakuje i garaże są zawsze bardzo poszukiwane.

Koszt zakupu garażu zwraca się zwykle z samego najmu w ciągu ok. 10 lat, podczas gdy wartość samej nieruchomości rośnie w tym czasie nawet kilkukrotnie.